3月30日世茂房地产(00813hk)披露20

2021-06-30 07:53:15   来源: 网络

伊朗的报复行动保持警惕。由于美国驻巴格达使馆很可能是袭击目标之一


一直认为宝宝的东西要特别干净,还专门买了消毒锅,经常给宝宝的奶瓶和餐具消毒,一次宝宝生病后听医生说,宝宝吃的太干净了会容易得鹅口疮,宝宝的日常用具保持干净就行,没必要彻底无菌,后来这个也不用了。 2、牙咬胶

由于宝宝出牙的时候,牙龈容易发痒就给宝宝买个牙咬胶,可是实用么?你会发现现实中的宝宝什么都爱咬,咬手指,吮吸手指,咬脚丫子,啃枕头,可是就偏偏不爱这款牙咬胶的神器,买过来就是然并卵的效果,还不如给宝宝一个水果条来的实惠,还增彩虹代刷加辅食。 3、婴儿枕头

婴儿枕头也买了,但是至今还没用着,刚开始宝宝用不着,等他可以用了,睡觉又不老实,宝宝在半岁以后会翻身了,在睡觉的时候会来回滚,根本枕不到枕头上,还是等大点再用吧,这个可以不着急买。 4、牛初乳

当地时间12月20日,伊拉克军方发表声明说,不明组织向美国驻巴格达大使馆发射了8枚火箭弹,造成一名伊拉克工作人员受伤,使馆旁的无人居住公寓倒塌,一辆汽车被炸毁。在美国暗杀伊朗最高将领苏莱曼尼一周年之际,美国驻巴格达领事馆突然遭到袭击,再次引发对局势再度动荡的担忧。由于该领事馆多次遭到火箭弹袭击,美国于今年年中在巴格达使馆安装了c-ram防御系统。据外媒报道,当8枚火箭弹射向美国大使馆时,使馆启动了用于在空中摧毁导弹的c-ram防御系统,底格里斯河对岸传来防御系统震耳欲聋的警报声。目前还没有任何组织出面声称对这次袭击负责,但从以往的情况来看,伊朗和伊拉克境内支持的武装组织极有可能策划了这次袭击。今年11月17日,4枚火箭弹击中巴格达政府大楼以及美国和其他国家的大使馆,据伊拉克军方公布的消息,武装分子一共从巴格达东南部发射了7枚火箭弹。除了4枚,一枚差点击中巴格达的医院,另一枚落在公园门口。第七枚在空中爆炸,造成一名女孩死亡,另有5名平民受伤。12月10日,美国为伊拉克提供后勤服务的两支护送队被埋在路边的炸弹击中,接二连三的意外事件让美国也快失去耐心。美国警告伊拉克,如果伊拉克政府不采取坚决行动结束伊朗支持的武装团体对美国及其盟友发动的袭击,它将永久关闭其驻巴格达的大使馆。明年1月3日是美军空袭巴格达炸死伊朗最高将领苏莱曼尼整整一周年的日子。美国一直对伊朗的报复行动保持警惕。由于美国驻巴格达使馆很可能是袭击目标之一,本月初美国从驻巴格达使馆撤出部分工作人员。伊朗与伊拉克的关系因历史遗留问题一直非常紧张,但伊朗最高将领在伊拉克遇刺后,双方关系变得更加敌对。伊拉克对美国暗杀苏莱曼尼司令事件持非常消极的看法。在苏莱曼尼总司令被暗杀的几天后,伊拉克还提出了将所有外国军队逐出伊拉克的决议。但外国军队动不动弹,不是伊拉克所能决定的。年初伊拉克的“逐客令”并不是赶走了美军。相反,特朗普的撤军计划给美军的离开带来了希望。不过,伊拉克频频发生针对美军的袭击事件,给特朗普的撤军计划带来不小的困难。当美国和以色列沆瀣一气,密谋暗杀伊朗核科学家时,一定要想到今天的后果。但伊朗显然没有“拜”事。几次袭击几乎都是警告性质的,并没有造成美国军方的实质性伤亡。伊朗似乎把希望寄托在即将上任的拜登政府身上。希望拜登上台让美伊关系恢复理性,不再剑拔弩张。目前,拜登的对伊政策仍不明朗。拜登登基后两国关系如何发展,需要时间给我们答案。

文/乐居财经研究院 杨倩

3月30日,世茂房地产(00813.hk)披露2019年度业绩报告。

销售方面,世茂房地产2019年实现签约额为2600.66亿元,同比增长47.6%;签约面积为1465.6万平方米,同比增加37.1%。

盈利方面,世茂房地产2019年收入约1115.2亿元,同比上升30.4%;毛利额及毛利率分别为341.3亿元及30.6%;核心业务净利润上升30.6%至153.25亿元;股东应占核心业务净利润上升22.5%至约104.8亿元,股东应占核心业务净利润率为14.1%。

从近年数据来看,世茂的roe呈稳步上升态势,毛利率、净利率分别维持在30%、15%左右。

合约负债增近6成 业绩或持续爆发

据年报披露,2019年世茂房地产的合约负债约为746.5亿元,较2018年471.7亿元大幅增长58.3%。合约负债主要包括预收房款等,在一定程度上,可以反映房企未来合同销售情况。

与此同时,2019年合约负债与营收总额的比为0.67,较2018年的0.55上涨了21%,这个数据的提升对未来业绩增长形成了一定的保障。

据披露,截至2019年底,世茂房地产的应付贸易账款达到686.2亿元,同比大幅增长约67%。应付款反映的是房企的资金占有能力,直接影响现金流,推迟支付应付款,侧面说明了世茂在行业内的话语权正逐渐提升。

股息派发同比增超7成

业绩向好的同时,世茂加大了对投资者的反馈力度,拟派发末期股息每股85港仙,派息金额达到26.7亿元,同比增长35.5%。连同2019年中期已派发股息和其他已付股息,2019年度股息派发总额达到64.2亿元,同比增长约76.4%。

发行低息长债 综合融资成本5.6%

2019年,世茂发行74亿元公司债,其中一笔7年期债券利率为4.8%,同时,年内发行20亿元美元债置换11亿元美元债,其中一笔7年期美元债利率为5.6%。根据此前乐居财经研究院发布的《2019房企融资利率榜》,世茂的融资成本远低于行业均值,在千亿房企中处于低位。整体而言,2019年世茂融资成本已降低至5.6%。

从偿债能力来看,世茂账面现金约596.2亿元,短期有息借款为367.8亿元,现金短债比达到1.62倍,短期偿债无忧。另一方面,资产负债率约75.2%,净负债率为59.7%,财务杠杆依旧控制在行业红线之下。

未来,世茂的融资优势将持续显现。2019年,穆迪将世茂的评级由‘ba2’提升至‘ba1’,展望为‘稳定’。标准普尔及惠誉国际分别维持世茂‘bb+’及‘bbb-’的评级;国内主要评级机构维持世茂‘aaa’的主体最高信用等级。

文章来源:乐居财经