“拆迁潮”又来了?住建部新规,有3类房子效期仅24天“蓝委”质疑蔡当局官员渎职

2021-11-22 03:00:19 文章来源:网络

提到拆迁,人们第一时间想到的就是暴富,在过去很多年里,不断有人通过拆迁获得了巨大的财富,逐渐地,拆迁就成为了“暴富”的代名词。特别是在北京、深圳和上海等城市的拆迁,拆迁户动辄就有几千万甚至上亿元的拆迁补偿,这是普通人几辈子都挣不到的财富。因此,很多人都希望自己也能成为拆迁户,都希望自己家的房子能够拆迁。

在过去几十年,随着经济的发展,城市也在快速发展和扩张,不仅大量城中村已经快被拆迁完了,同时城市中很多老房子也慢慢被拆迁了。在一定程度上,城市中的拆迁改善了城市的外貌,同时也解决了很多棚户区和老小区居民的住房环境。特别是在过去的棚改拆迁中,大量棚户区和存在质量问题的老房子被拆迁,解决了大量居民的住房问题。但是随着拆迁的持续,城市中绝大部分存在质量问题的小区基本上都被拆迁完了,虽然城市中还有很多老小区,但是这些老小区本身没有质量问题,只是房子外貌和基础配套设施有着破旧和损坏而已。因此,如果继续大规模拆迁城市中的老旧小区,将浪费大量社会资源。

对此,从2019年开始,国家就推出了旧改政策,开始针对老旧小区进行翻新改造。特别是从2020年开始,旧改工程已经全面推进了。根据住建部公布旧改会议内容显示,要在5年内基本完成2000年之前建设、并且符合旧改条件的老小区的旧改任务。而这些符合旧改条件的老小区大约有17万个涉及上亿居民。也就是说,过去准备棚改拆迁的老房子,现在基本上都会面临旧改翻新,不会再进行拆迁了。

其实,老小区不再拆迁,开始进行翻新改造,这对于绝大部分老小区业主都是一个非常好的消息。其实,对于大部分老小区来说,优点很多,比如位于市中心,交通便利、周边基础配套设施齐全,并且有着优质的教育资源和医疗资源。所以,对于大部分老小区业主来说,如果能够解决居住环境差的问题之后,他们是不愿意拆迁,毕竟很多业主都居住在这些老小区几十年了,亲戚朋友都在这里。

但是,并不是所有业主都不愿意拆迁,目前就有不少业主和投资客是非常期望老小区拆迁的。那么,旧改政策取代棚改政策后是不是就意味着以后老房子都不拆迁了呢?对此,答案是否定的,未来一些老房子还有拆迁的可能。就比如在今年8月份,住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,在通知中明确指出:原则上城市更新片区或项目内拆除面积不大于现状总建筑面积的20%。可以看出,未来老旧小区旧改也并不是不再拆迁了,还是有一些房子需要被拆迁的。根据这次通知可以看出,未来20%的老房子可能还是需要进行拆迁。那么,到底是哪些房子能够拆迁呢?对此,有3类房子或将被列入拆迁名单,家中有老房子的人可以注意了。

第一类房子:质量存在问题的老房子

不管是过去的棚改政策还是旧改政策,本质上都是惠民工程,是为了改善居民的居住环境的。在过去十几年里,棚改拆迁已经拆迁了绝大部分棚户区和老房子,棚改政策已经完成了自己的使命。当然,目前市区中的一些老房子,还有一些是存在质量问题的,甚至一些还是危房。并且随着时间的推移,未来也会有一些老房子会慢慢出现质量问题。

对于这些质量出现问题的老房子,是不符合旧改条件的,对于这样的老房子,拆迁是最直接有效的方法。就比如目前城市中的多孔板建材建设的老房子,这些房子不仅房龄已经非常高,并且本身建筑标准就不符合目前的安全标准。因此,对于存在质量安全问题的老房子,未来还是会通过拆迁来解决居民的住房问题的。

第二类:影响城市发展和建设的老房子

我们国家的城市发展实在是太快了,超出了所有人的想象,所以过去很多城建设计,很快就跟不上城市的发展了。目前老城区的很多城建设计就面临这种情况,因为老城区的城建设计已经跟不上现在城市的发展了。就比如道路太窄,基础配套设施不齐全、交通越来越便利等等。可以说,现在老城区很多老小区,已经阻碍城市的发展和建设了。

比如现在很多大城市都在修建地铁,老城区在修建地铁时,很多老小区都影响了地铁的修建。目前,很多老小区都在修建地铁的过程中被拆迁了。另外,老城区的道路拓宽、修建公园、学校和医院等公共设施,都会将影响工程建设的老房子拆迁掉。

第三类:核心优质地段的老房子

在过去,开发商之所以喜欢拆迁城市中的老房子,这是因为棚改拆迁国家有财政补贴,开发商有利可图。而目前国家停止棚改拆迁,也意味着如果开发商再去拆迁城市中的一些老房子,就需要开发商自己出钱拆迁了。但是这样的拆迁,对开发商来说,成本实在是太高了,所以很多房子拆迁之后可能不挣钱还会亏钱,很多房子开发商都不愿意拆迁了。

但是对于一些核心优质地段的老房子,由于地段非常好,所以在这些房子建设房子能够卖出高价。因此,对于这类老房子,开发商拆迁重新建设还有利可图。因此,对于核心优质地段的老房子,未来还有拆迁的可能。

对于以上3类房子,你家的房子属于其中这一类吗?

来源:房产新谈

据台媒报道 自购第13批59.4万剂AZ疫苗6日晚间抵台,但效期只到11月底,指挥中心发言人庄人祥则解释,目前国际疫苗仍在抢货阶段,原本AZ公司预计提供更多同一效期的疫苗,但台湾评估11月底可能用不完,因此最后仅收59.4万剂。对此,国民党“立委”温玉霞质疑,既然各地在抢,为何还有即期货?且如今台湾并无疫苗荒,没有接收即期品的迫切需求,台湾官员居然还接受,难道没有渎职的问题吗?

温玉霞昨日在脸书表示,指挥中心去年10月30日就签约购买1000万剂AZ疫苗,当台湾三级警戒疫苗匮乏之际,蔡当局自购疫苗却姗姗来迟,须仰赖境外捐赠救济,所幸危机度过,疫苗也陆续到货,但没想到这批AZ竟然是即期品,效期只有24天,由于还要检验封缄一周时间,真正可施打的日期只有两周,万一施打不顺就可能逾期报废。

11月4日到货AZ效期到明年2月28日,温玉霞本就觉得不应该,没想到6日再来一批效期更短的AZ。她问道,到底指挥中心如何采购、催货?相较民间机构购买的BNT疫苗,5日到货第11批、合计860万剂,短短数月已经是整体1500万剂的一半以上了,蔡当局官员不觉汗颜吗?

来源:锐看台湾

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